1-5个月太原房地产开发投资略有下降

2019-07-11 05:53 www.xunmoban.com

7月8日,记者从山西省统计局了解到,今年前5个月,房地产开发投资完成量为124.73亿元,同比增长18.7%,比上月增长3.9个百分点(14.8%) ,与去年同期(24.1%)相比,减速5.4个百分点,占固定资产投资的54.6%,为太原市,比上年同期(52.3%)上升2.3个百分点,推动固定 - 资产投资太原市增加7.8个百分点。

在构成方面,建筑业投资完成116.57亿元,同比增长55.3%;安装工程投资完成15.33亿元,增长9.3%;设备设备采购投资完成1.03亿元,增长1.5倍;其他投资完成975.1亿元。减少6.8%。

根据该项目,住宅投资175.79亿元,同比增长23.8%;办公楼投资13.48亿元,增长77.3%;商业房屋投资19.12亿元,增长36.2%;其他住房投资22.05亿元,下降27.8%。

前五个月,共计149个在建项目,总投资超过10亿元,占房地产开发项目总数的39.1%,为太原市,比上年同期增加19个。年(130);今年完成的投资为179.58亿元。同比增长22.6%,占太原市房地产开发投资的77.9%,对太原市房地产开发投资贡献91.2%,带动太原市房地产开发投资增长17.0个百分点。

今年前5个月,房地产开发企业今年累计达到318.37亿元,同比下降6.0%,同比下降2.2个百分点(-2.9%)。从各种资金来源看,国内贷款余额36.13亿元,同比增长1.7%,增速比上月回落74.3个百分点(76.0%);自筹资金121.67亿元,同比增长101.2%,与上月(72.4)相比。 %)增加了28.8个百分点;存款和预收款105.59亿元,同比下降18.5%,比上月下降4.8个百分点(-23.3%);个人按揭贷款50.93亿元,同比下降48.2%,比上月有所下降。 (-43.4%)扩大4.8个百分点;其他资金来源为4.06亿元,同比下降72.5%,下降幅度比上月回落4.7个百分点(-67.8%)。

前五个月,住房建筑面积60,974,100平方米,同比增长11.3%,比上年同期(9.0%)提高2.3个百分点。其中:住宅建筑面积4372万平方米,同比增长11.4%。 (9.3%)增加了2.1个百分点。前五个月新开工面积680.83万平方米,同比增长29.8%,比上年同期(60.6%)下降30.8个百分点。其中,新建住宅面积502.2万平方米,同比增长21.0%。同比(72.4%)大幅下跌51.4个百分点。

自今年年初以来,商品房销售面积继续处于负增长区间。前五个月,商品房销售面积为2745,500平方米,同比下降21.5%。下降幅度比上月高出12.1个百分点(-9.4%),比去年同期(55.3%)低76.8个百分点。其中:住宅销售面积24.68万平方米,同比下降23.9%,比上月(-8.9%)下降15.0个百分点,比去年同期下降79.7个百分点( 58.8%)。

与此同时,山西省统计局在需要注意的问题中指出,考虑到近两年来许多商品房需求和购买力已经完全释放,许多新需求的家庭已经购买了房屋,新需求需要时间来形成; 2019年棚户区重建货币安置比例有所降低,棚屋带来的购房需求进一步减少。此外,去年5月,太原市出台宏观调控政策,银行货币政策继续收紧,企业融资成本和困难持续增加。总体而言,市场需求没有明显改善,商品房销售面积的增长率将继续下降。